博鱼电子官方网站住宅类型的丰富和发展，对于居民购房起到了一定的促进作用， 人们有了更多的选择。但是目前仍有许多一线和二线城市，出现了房屋

　　以及与住宅相关专业的学校都组织了多种类型的调查，分析并研究了社 会经济发展现状、居民居住状况、居民平均收^水平和住宅购买能力等 情况以后，住宅的定制设计思想逐渐被大众所关注。

　　心设计博鱼电子官方网站，将会对住宅的发展具有重大的意义。 作者简介：季强，1978年出生，现工作于河南财经政法大学新校 区建设指挥部。建筑设计及其理论专业，硕士。

　　为以一线城市的住宅每平方销售均价来说，购置一套一百多平米的住 宅，可能需要将近五十万甚至更多，这对大多数人来说，具有较大的压 力：而较小面积的住宅，总价格较容易接受。因此，国六条的出现，暗 合了我国居民购买力的这种现状。

　　展。长此以往，可能会导致经济发展中心区域的改变。 按照当前住宅常用的分类方式，住宅分为大套型和中小套型。大 套型住宅既指建筑面积较大的住宅类型，也指居住空间即卧室数量较 多、较大的住宅：相比而言，中，j 嘻型属于住宅建筑面积和居住空间适 中和较少的住宅类型。从2007年国六条所倡导的住宅面积和实际住宅

　　1住宅的定 制设计思 想 所谓住宅的定制设计思想，即要求住宅的设计建造要建立在充分

　　性，可以使—个空间具有多种功能，比如客厅、卧室、餐厅的—体式设 计，卫生间、储蔽室的一体式设计，阳台、书房的一体式设计等。再 次，可以通过现今流行的收纳式家具设计，使沙发具有床的功能，电视 柜和书桌的—体式设计，餐桌和厨柜的—体式设计等，这种设计方式，

　　当，也指住宅所在地段的适宜。比如在一线城市的最佳商业地段，建造 较大面积的住宅，有足够购买能力的人群是较少的；如果因此导致较高

　　整体来说，住宅的设计、建造、发展、更新，是—个健康的发展过 程。住宅是否因地制宜地把握了项目的各种因素、条件与限制，是否能 达到“人、建筑、环境“融为—体，并且创造出时尚而舒适的室内空间 环境博鱼电子官方网站、构思既经济又合理的最佳户型。同时，保持经济实用、科学性与

　　住宅因人而存在，住宅因人而发展，住宅因人而创新。住宅的设 计建造贯穿着人类社会发展的全过程，并随着居住^ 群的改变而改变。 我国住宅产业从建国以来，呈现着良好的发展态势，从整体上满足了不 同类型人群的居住需求，向着”居者有其屋”的目标发展。 改革开放三十多年来，第三产业的蓬勃发展，新的工作类型和性

　　住宅设计的角度，讲解了女怖毪街啥程的住宅设计。这种类型的住宅设计方法，属于住宅的定嗣设计思想。 l ’usedcosad曲出睡r eI l t needsof peopl 出om

　　【1】贾倍恩 ．居住空间 适应性设 计【M 】东南大学 出版社．1998． f 21张东辉，王宁．立体化、层次化的居住宅闯D】四川建筑科学研究．2005 【3】朱吕廉， 住宅建筑设计 原理【M 】中国建筑工 业出版社， 1999．

　　质不断更新，人们收入层次变得更加多样。收入差距的增大，导致出现 了更多的住宅类型。类型及舒适度方面，t ownhouse 联排住宅、公寓

　　者一梯多户的住宅设计中，都是比较容易解决的问题。 我国大多数人都属于工薪阶层，且三口之家居多，家庭的整体购

　　买力较低， 因此，大力发展中， J 、套型住宅具有广阔 的前景。 对于中小套型住宅，因为建筑面积较小，交通空间又需要占用一

　　型住宅、居家办公型住宅等住宅较之以前也有了较大发展i 面积E，除 了跃层式、复式大面积住宅博鱼电子官方网站，也出现了中小套型住宅、微型住宅甚至于

　　气侯条件状况等，然后权衡取其重点，进行设计。 此外，中小套型住宅空间较为紧凑，我们可以通过多种方式创造 出空间感受的。大”——即通过各种设计手段，比如镜子等，从使用

　　分析潜在购买人群的特点上。比如购买人群的代际关系、家庭人口数 量、家庭收入水平、工作性质等，还包括住宅所处位置的地段和地段发 展潜力等。

　　从另外—个角度来讲，中小套型住宅，根据目前成熟的建筑材料 和施工技术，可以考虑仅安装必备的室内管网，然后预留出一个整体大 空间，让住户自行设计自家的室内空间格局。此种方法，虽然存在一些 操作匕的难度，但是根据欧洲一些城市的实验性住宅的建设效果来看，